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学校后勤管理与维修保养手册（执行版）

第1章总则与职责分工

1.1手册适用范围与定义

本手册《学校后勤管理与维修保养手册（执行版）》是本校所有后勤部门、教学单位及全体教职工在后勤服务活动中的操作指南，其核心适用范围涵盖从校园基础设施的日常巡检、设备采购、维修施工到最终验收的全生命周期管理。手册明确界定“后勤维修”为涵盖建筑修缮、机电设备维护、供水供电保障及校园绿化养护等所有非教学类基础服务活动，区别于教学教研工作，其目标是通过标准化作业确保校园运行安全与高效。

在定义层面，手册中的“维修”特指对损坏、故障或性能下降的设备部件进行修复或更换，而“保养”则侧重于预防性维护，旨在延长设备使用寿命并降低故障率，二者共同构成完整的后勤运维体系。本手册适用的地域范围覆盖本校所有校区、楼宇及附属设施，包括教学楼、办公楼、体育馆、食堂、宿舍区及户外操场等区域，确保各点位执行标准的一致性。手册适用于所有参与后勤作业的人员，包括维修工程师、保洁人员、安保人员以及后勤管理人员，同时也适用于外包给第三方公司进行专项维修作业的施工团队。

手册中的术语定义统一由校后勤管理处制定，例如“完好率”定义为设备正常运行时间占总运行时间的比例，“完好等级”则根据设备状态划分为A（一级）、B（二级）和C（三级）三个等级。

1.2组织架构与责任主体

学校后勤管理处作为本手册的最高执行机构，负责统