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宿舍卫生间翻新改造施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本次改造对象为XX园区3、5、7学生宿舍公共卫生间，合计36间，单间使用面积6.8㎡，建筑建成于2012年。当前主要病害包括：①墙面、地面瓷砖空鼓率达42%，17处瓷砖脱落，23处砖缝渗水导致相邻宿舍墙面返潮发霉；②排水管道为老旧铸铁管，锈蚀堵塞率38%，地面坡度偏差最大达12‰，31间存在地面积水问题；③原有蹲便器、感应冲水装置故障率达47%，照明开关、排气扇完好率仅28%；④防水涂层老化失效，漏水投诉量占宿舍维修总投诉的61%，已严重影响学生正常使用。

1.2改造目标

改造后卫生间使用寿命不低于15年，防水质保5年，水电管线质保2年，满足120人/天的高频使用需求；空气质量符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）要求，噪音≤55dB，地面防滑系数≥0.6，验收合格率100%。

1.3施工工期

总工期22日历天，其中拆除阶段4天，水电改造3天，防水施工4天，瓷砖铺贴5天，洁具及设备安装4天，成品保护及保洁2天，分3个施工段平行作业，每段12间，避免影响整栋宿舍正常使用。

二、施工前期准备

2.1现场勘查及交底

施工前3天完成所有待改造卫生间的现场复核：①使用空鼓锤逐块检测墙地面瓷砖空鼓范围，标记管线走向（原有给排水管距墙150mm、电位距地1400mm）；②用水平仪测量地面坡度偏差，记录