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室内防霉防潮处理施工方案

一、施工前准备

（一）现场勘测及数据采集

施工前72小时内完成现场全面勘测，使用精度±2%的温湿度仪、精度±0.1mm的游标卡尺、精度±0.01MPa的水压测试仪等设备采集核心参数，所有数据记录成册并经甲方签字确认：

1.环境参数检测：逐区域检测空气相对湿度、墙体表面温度、通风量，若空气相对湿度＞65%、墙体表面温度低于露点温度2℃以上，判定为高湿风险区域；地下室、无对外开窗的卫生间/储物间需额外检测地下水位埋深，若水位埋深＜建筑地下室底板标高1.5m，需同步调整防水防渗等级。

2.基层状态检测：检测墙体/地面含水率，混凝土基层含水率≥8%、水泥砂浆基层≥10%、木质基层≥12%时，需先进行基层干燥处理；检测基层空鼓、开裂、起粉情况，空鼓面积＞0.04㎡且深度≥5mm、开裂宽度≥0.2mm的部位需做标记，后续单独处理。

3.渗漏点排查：针对厨卫、阳台、地下室等涉水区域，做24小时闭水试验，闭水深度≥30mm，观察楼下顶板及周边墙体渗漏痕迹；外墙内侧需检测雨水渗漏痕迹，标记所有渗漏点位，明确渗漏来源是结构渗水、管道渗漏还是冷凝水渗漏。

（二）材料选型及性能要求

所有材料需提供出厂合格证、性能检测报告，现场抽样送检合格后方可使用，核心材料参数要求如下：

1.防潮防渗材料：

水泥基渗透结晶型防水涂料：固含量≥70%，7d抗渗压力≥1.2MPa，二次抗渗压