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2026年房地产估价师《政策理解》专项练习卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：……（此处应插入一个具体的法律条件，如“按照出让合同约定的土地用途进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上”），否则不得转让。该百分比限制体现了土地出让合同约定的（）。

A.附属性

B.履行性

C.期限性

D.不可转让性

2.房地产估价机构资质等级分为（）。

A.一级、二级、三级

B.甲级、乙级、丙级

C.基础级、专业级

D.资质认定、资质核准

3.下列关于房地产抵押权的表述中，错误的是（）。

A.房地产抵押权是担保物权

B.抵押权人有权优先受偿

C.以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物一并抵押的，应当依法先办理土地使用权出让手续或者将抵押财产的价值折价，经县级以上地方人民政府土地管理部门确认，并报同级人民法院批准后，方可抵押

D.抵押权自登记时设立

4.根据现行税法规定，个人出售已购满五年的