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商场消防设施升级改造方案

一、项目概况

1.1项目背景

本项目针对XX商业广场开展消防设施升级改造，该商场建成于2015年，总建筑面积8.2万㎡，其中地上6层（建筑面积5.6万㎡，涵盖零售、餐饮、亲子体验、影院等业态），地下2层（建筑面积2.6万㎡，含地下停车场、设备机房、超市仓储区），现有商户187家，日均人流量约1.2万人次，高峰时段可达3.5万人次。

经2024年一季度消防技术服务机构专项检测及消防救援机构监督检查，商场现有消防设施存在多项不符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）等现行标准的问题，且部分设施老化故障率达17%，已无法满足当前商业场景的火灾防控需求，需实施系统性升级改造。

1.2改造目标

本次改造以“风险防控精准化、设施运行可靠化、应急处置高效化、管理流程数字化”为核心目标，改造完成后所有消防设施100%符合现行国家消防技术标准，系统整体运行故障率低于1%，火灾预警响应时间≤3秒，消防控制室接到报警后现场核查到位时间≤90秒，具备应对3级及以下规模火灾的先期处置能力，通过消防救援机构专项验收并取得合格意见书。

1.3改造周期

总工期90日历天，其中前期准备7天，现场施工75天，系统调试及验收8天。为降低对商户正常经营的影响，所有动火作业、管道试压、系统切改等影响营业的工序