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农房地基加固修缮监理细则

一、适用范围

本细则适用于村镇范围内既有农房新建地基、既有地基加固修缮工程的施工监理，涵盖条形基础加固、独立基础加固、桩基础加固、注浆加固、地基沉降矫正等常见农房地基工程，适用于2层及以下自建农房、3层及以下标准化农房的地基加固修缮质量管控。

二、监理工作依据

1.《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018

2.《既有建筑地基基础加固技术规范》JGJ123-2012

3.《农村住房建设技术导则（试行）》建村〔2019〕63号

4.农房地基加固修缮设计文件、施工方案、地质勘察报告

5.委托监理合同及工程建设相关合同文件

三、施工准备阶段监理工作要点

（一）文件资料审核

1.要求施工单位提交加盖设计单位公章的地基加固设计图纸、经审批的专项施工方案、施工人员岗位资格证书；注浆、锚杆静压桩等特种作业人员必须持有住建部门核发的特种作业操作证，人证核验一致后方可上岗。

2.核对地质勘察报告，明确加固区域土层分布、地下水位、承载力特征值等参数：若原农房无地质勘察资料，要求施工单位补做不少于2个点位的原位触探测试，测试深度不小于地基加固深度加2m，黏性土承载力特征值误差不得超过±15kPa。

3.审核原有农房结构安全验算报告，加固施工前必须对上部墙体、梁柱结构做临时支撑验算，支撑体系承载力安全系数不得小于1.5。