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办公室装修工程施工收费指南

第一章总则

一、指南适用范围

本指南适用于建筑面积100-5000㎡的普通商业办公室装修工程计价参考，覆盖初创企业小型办公空间、中型企业常规办公区、集团总部普通办公区域、联合办公公共区域等常规装修场景，不适用于涉密办公空间、特殊洁净实验室、数据中心机房、医疗类办公场所等有特殊工艺要求的装修项目。所有收费标准均符合《建筑安装工程费用项目组成》建标〔2013〕44号、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《住宅室内装饰装修管理办法》建设部令第110号的相关要求，国内各线城市可根据当地人工、材料实际市场行情在对应区间内合理调整。

二、收费计价基本原则

所有办公室装修工程施工收费需严格遵循明码标价原则，施工方需提前向甲方出具完整的分项工程量清单，不得出现模糊报价、口头承诺报价的情况；所有收费项目需明确标注工艺标准、材料参数、包含内容，不得设置隐形消费条款；施工过程中所有新增收费项必须经双方书面签字确认后方可实施，禁止施工方私自增项后再索要费用；计价过程中需严格区分甲方主动需求变更、施工方漏项漏报、不可抗力影响三类不同场景的费用承担主体，不得随意转嫁成本。

第二章办公室装修工程施工收费构成总览

一、直接工程费构成

直接工程费是指施工过程中直接耗费在工程项目上的各类成本总和，占办公室装修总造价的75%-85%，具体包含三类子项：

（一）人工费