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商场中央空调维保施工方案

一、项目概况

1.项目基本信息

本次维保服务对象为XX商场，建筑总面积42000㎡，地上5层为零售、餐饮区域，地下2层为停车场及设备用房。中央空调系统总制冷量为8400kW，包含2台1800RT离心式冷水机组、2台1000RT螺杆式冷水机组，冷冻水系统采用一级泵变流量设计，共配置6台冷冻水循环泵（流量420m3/h、扬程38m、功率75kW，4用2备）；冷却水系统配置6台冷却塔（单塔处理水量480m3/h，功率11kW）、6台冷却水循环泵（流量480m3/h、扬程32m、功率55kW，4用2备）；末端设备包含24台组合式空调箱、126台吊顶式新风机组、1128台风机盘管，覆盖全区域制冷、供暖及新风供给需求。

2.维保范围界定

本次维保覆盖冷水机组、水循环系统、空气处理末端、通风管路、自控系统五大核心板块，包含设备日常巡检、故障排查、部件更换、性能调试、水质处理、系统能效优化全流程服务，不含设备主体结构大修、管线改造、装修面破坏修复及不可抗外力导致的设备损坏维修。

3.维保周期

服务周期为12个月，其中制冷季（5月15日-10月15日）为高频维保阶段，非制冷季（10月16日-次年5月14日）为深度维保及换季调试阶段。

二、维保执行标准

所有维保作业严格遵循以下现行规范及设备技术要求：

1.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015

2.《通