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2026广东江门市蓬江区金源物业管理有限公司招聘1人笔试历年备考题库附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《中华人民共和国民法典》及物业管理相关规定，下列哪项属于物业服务企业在物业管理区域内应当履行的法定义务？

A.对业主专有部分进行装饰装修设计与施工

B.代替业主委员会决定专项维修资金的使用方案

C.维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序

D.强制收取业主未缴纳的物业费并限制其出入

A.对业主专有部分进行装饰装修设计与施工；

B.代替业主委员会决定专项维修资金的使用方案；

C.维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序；

D.强制收取业主未缴纳的物业费并限制其出入

2、在物业管理实务中，关于前期物业服务合同的效力期限，下列说法正确的是？

A.自签订之日起永久有效，直至物业公司主动退出

B.有效期固定为三年，到期自动终止

C.至业主大会选聘新的物业服务企业并签订合同之日终止

D.仅在开发商交付房屋后一年内有效

A.自签订之日起永久有效，直至物业公司主动退出；

B.有效期固定为三年，到期自动终止；

C.至业主大会选聘新的物业服务企业并签订合同之日终止；

D.仅在开发商交付房屋后一年内有效

3、某小区电梯突发故障困人，物业值班人员接到报修后，下列应急处置措施中最优先且合规的是？

A.立即通知维保单位