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2026年房地产经纪人房地产经纪业务操作考试真题(完整版)

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.房地产经纪人在承接存量房买卖经纪业务时，首先应当进行的工作是（）。

A.签订房地产经纪服务合同

B.房屋实地勘察

C.客户信息收集与配对

D.明确委托事项和收费标准

2.关于“带押过户”的二手房交易模式，下列说法中正确的是（）。

A.带押过户仅适用于商业贷款，不适用于公积金贷款

B.带押过户模式下，卖方必须先筹措资金结清原贷款

C.带押过户可以降低交易成本，缩短交易周期

D.办理带押过户不需要原抵押权人的同意

3.房地产经纪人为出售房屋进行房源信息发布时，下列做法中正确的是（）。

A.为了吸引客户，将房屋面积从90平方米虚报为95平方米

B.隐瞒房屋发生过非正常死亡的事实

C.在房源描述中如实注明“满五唯一”等税费优惠属性

D.将业主的联系方式直接公布在网络上

4.在房地产经纪业务中，关于房地产经纪服务合同的签订，下列说法错误的是（）。

A.应当采用书面形式

B.应当由两名或两名以上经纪人在合同上签字

C.合同中应当包含委托事项、服务期限、服务标准及佣金金额

D.电子合同与纸质合同具有同等法律效力

5.房屋租赁合同中，若租赁双方未约定租赁期限，则该租赁合同被视为（）。

A.无效合同

B.可撤销合同

C