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2026新疆九洲千城物业服务有限公司招聘物业经理测试笔试历年典型考点题库附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限或合理期限内退出物业服务区域，并移交相关资料。若原物业拒绝退出，下列说法正确的是：

A.有权继续收取物业费

B.不得请求业主支付合同终止后的物业费

C.可强行占据物业用房

D.需经业主大会同意方可退出

2、物业管理区域内，利用共有部分产生的收入（如电梯广告费），在扣除合理成本后，属于谁所有？

A.物业服务企业

B.开发商

C.业主共有

D.居委会

3、关于住宅专项维修资金的使用，下列说法错误的是：

A.用于保修期满后的共用部位维修

B.用于共用设施设备的更新改造

C.可用于物业公司日常办公支出

D.使用需经业主共同决定

4、业主拖欠物业费，物业服务人采取的正确措施是：

A.停止供电供水

B.停止供暖供燃气

C.提起诉讼或仲裁

D.限制业主进出小区

5、新建住宅小区，建设单位选聘前期物业服务企业，应当签订：

A.口头协议

B.前期物业服务合同

C.临时管理规约

D.业主委员会委托合同

6、下列哪项不属于物业服务人的主要义务？

A.维护物业服务区域内的基本秩序

B.采取合理措施保护业主的人身、财产安全

C.保管业主私人