《域外居住权立法启示概述》1500字.doc

PAGE

PAGE4

域外居住权立法启示概述

1.1大陆法系国家居住权制度的设定

1.1.1德国居住权的规定

德国民法典有两种不同种类的居住权，第一种是属于人身属性的保障性居住权，另一种是不具有人身属性的长期性居住权。徳国法律中的保障性居住权的具体规定体现在该法第1093条，规定房屋所有人可以将自己拥有使用权，也可以设立人役权。并规定拥有人役权的一方可以将该权益与其家庭成员共同享有。由此可见，徳国法律中的保障性居住权也保留了人役权的人身性质。由于这种权利是限制人役权的一种主要实现方式，这就要求它们只有在征得所有权人同意后才能出租。然而住宅所有权法规定的长期性居住权可以转让、继承