住房价格影响因素分析及政策建议--以北京市为例.pdfVIP

圆园2322经济研究导刊晕燥援22，2023

年第期

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总第期

住房价格影响因素分析及政策建议

———以北京市为例

孟柯宇

（郑州大学管理学院，郑州450001）

摘要：通过梳理业界学者对房价影响因素的研究成果，从供给、需求和宏观经济角度总结出可能影响北京市商品住宅

价格的住宅销售面积、常住人口、15—64岁人口占比、人均国内生产总值、居民消费价格指数、房地产开发企业购置土地面积、

通货膨胀率等7个主要因素，利用Stata建立多元线性回归模型对相关变量进行回归分析，发现以上因素对于北京市住房价格

的影响均显著，并依据回归结果为政府的宏观调控提出鼓励中低端刚需型住房项目、严厉打击“炒房”现象、大力发展住房租

赁市场和保障性住房等三点政策建