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2026年不动产登记授权委托书审核试卷（附答案）

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.不动产登记授权委托书中，委托事项应（）。

A.模糊表述

B.具体明确

C.只写大概范围

D.可以不写

答案：B。委托事项具体明确才能准确界定受托人权限，避免出现纠纷和误解，所以选B。

2.以下哪种情况的授权委托书可能存在风险（）。

A.委托人签字清晰

B.委托期限明确

C.委托事项超出登记机构业务范围

D.受托人身份信息完整

答案：C。委托事项超出登记机构业务范围，登记机构无法办理，可能存在欺诈等风险，A、B、D都是正常有效的授权委托书应具备的要素，所以选C。

3.授权委托书的委托期限一般应（）。

A.无限期

B.明确起止时间

C.只写开始时间

D.只写结束时间

答案：B。明确起止时间能清楚界定受托人行使委托权限的时间段，避免产生歧义，所以选B。

4.审核授权委托书时，发现委托人签名与身份证上姓名不一致，应（）。

A.直接通过审核

B.要求委托人提供相关证明文件说明原因

C.忽略该问题

D.拒绝受理该委托

答案：B。当出现签名与身份证姓名不一致的情况，可能存在合理原因，要求委托人提供证明文件说明是合理的处理方式，不能直接通过或忽略，也不应直接拒绝受理，所以选B。

5.授权委托书中受托人可以是（）。

A.法人

B.无民事