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2026年不动产分割合并登记考试试卷（附答案）

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.不动产分割登记中，对于共有不动产的分割，应遵循（）原则。

A.平均分割B.按份分割C.协商一致D.法院判决

答案：C。共有不动产分割时，首先应遵循协商一致原则，若协商不成才可能通过法院判决等方式处理，并非一定平均或按份分割。

2.不动产合并登记，涉及不同权利人的，需（）。

A.由一方权利人申请B.由双方权利人共同申请

C.由登记机构指定一方申请D.无需权利人申请

答案：B。不同权利人的不动产合并登记，需双方权利人共同申请，以保障双方权益。

3.以下哪种情形不属于不动产分割登记的范围（）。

A.成套住宅分割B.工业用地分割C.林地分割D.海域使用权分割

答案：A。成套住宅一般不允许分割登记，因为成套住宅的结构和规划是统一的，分割可能影响房屋的安全性和使用功能等。

4.不动产分割合并登记申请时，应提交的材料不包括（）。

A.不动产权属证书B.分割合并协议C.申请人身份证明D.购房发票

答案：D。购房发票并非不动产分割合并登记申请的必要材料，不动产权属证书、分割合并协议和申请人身份证明是必须的。

5.不动产分割登记后，原不动产权证书（）。

A.继续有效