2026年工业厂房不动产抵押登记培训试题（附答案）.docxVIP

2026年工业厂房不动产抵押登记培训试题（附答案）

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.工业厂房不动产抵押登记中，以下哪种文件不是必须提交的（）

A.抵押合同

B.主债权合同

C.厂房的租赁合同

D.不动产权属证书

答案：C。解析：工业厂房不动产抵押登记需提交抵押合同、主债权合同和不动产权属证书，租赁合同并非抵押登记的必备文件。

2.抵押登记的申请主体是（）

A.抵押人

B.抵押权人

C.抵押人和抵押权人共同

D.以上都不对

答案：C。解析：抵押登记需抵押人和抵押权人共同申请，以确保双方的意愿和权益得到体现。

3.工业厂房抵押登记的受理机构是（）

A.当地人民政府

B.当地不动产登记机构

C.当地工商行政管理部门

D.当地税务部门

答案：B。解析：不动产登记由当地不动产登记机构负责受理，工业厂房抵押登记属于不动产登记范畴。

4.已设定抵押的工业厂房，抵押人转让该厂房时（）

A.无需通知抵押权人

B.只需通知抵押权人

C.应经抵押权人同意

D.与抵押权人无关

答案：C。解析：根据相关法律规定，已设定抵押的不动产转让时，应经抵押权人同意，以保障抵押权人的权益。

5.工业厂房抵押登记的期限一般为（）

A.1年

B.2年

C.与主债权合同期限一致

D.由登记机构确定

答案：C。解析：抵押登记期限通常与主债权合同期