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2026年浙江省物业管理条例实施细则全文

第一条为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》和《浙江省物业管理条例》等有关法律、法规，结合本省实际，制定本细则。

第二条本省行政区域内的物业管理活动及其监督管理，适用本细则。

第三条物业管理应当坚持党建引领、政府主导、业主自治、专业服务、依法监管的原则。建立健全社区党组织领导下的居民委员会、业主委员会、物业服务企业议事协调机制，构建共建共治共享的基层治理格局。

第四条县级以上人民政府住房和城乡建设或者房地产行政主管部门（以下简称物业主管部门）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

县级以上人民政府发展和改革、公安、民政、财政、自然资源、应急管理、市场监督管理、城市管理、人民防空等部门，应当按照各自职责，做好物业管理活动的相关监督管理工作。

街道办事处、乡镇人民政府负责本行政区域内物业管理的指导和监督工作，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系，调解业主、业主委员会、物业使用人、物业服务企业之间的矛盾纠纷。

第五条鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平，推进智慧物业建设，促进物业管理向绿色、智能、人文方向发展。

第六条一个物业管理区域成立一个业主大会。

物业管理区域的划分，应当综合考虑物业的共用设施设