青岛市物业管理条例全文.docxVIP

青岛市物业管理条例全文

第一条为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务企业以及其他管理人的合法权益，改善人民群众的居住和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条本市行政区域内的物业管理及其监督管理活动，适用本条例。

第三条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业或者其他管理人，由业主和物业服务企业或者其他管理人按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第四条物业管理应当遵循业主自治、专业服务、与政府监管相结合的原则。推行业主自治与社区治理相结合的管理模式，构建党建引领、政府主导、行业自律、居民参与、专业服务的共建共治共享格局。

第五条市、区（市）人民政府应当加强对物业管理工作的组织领导，将物业管理纳入现代服务业发展规划和社区治理体系，建立健全物业管理联席会议制度，协调解决物业管理中的重大问题。

第六条市住房和城乡建设行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。区（市）住房和城乡建设行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作，指导街道办事处、镇人民政府做好与物业管理相关的工作。

第七条街道办事处、镇人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和