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物业管理条例全文2026年通用

第一条为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，改善居住和工作环境，促进和谐社区建设，根据国家相关法律法规，结合实际情况，制定本条例。

第二条本条例适用于本行政区域内住宅物业和非住宅物业的管理与服务活动。本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

第三条物业管理应当遵循公开公平、诚实信用、市场竞争、质价相符、专业规范的原则。提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

第四条县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。街道办事处、乡镇人民政府负责组织、指导、协调本辖区内业主大会的成立和业主委员会的选举工作，指导、监督业主大会和业主委员会的日常活动，协调物业管理与社区管理的关系。社区居民委员会依法协助开展相关工作。

第五条一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，由县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门会同街道办事处、乡镇人民政府划定。

第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（