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老旧小区改造工程竣工验收质量评估报告

本次竣工验收质量评估覆盖中心城区2019-2022年立项实施的127个老旧小区改造项目，涉及改造总建筑面积423.6万平方米，惠及居民5.12万户，评估工作由市住房和城乡建设局牵头，联合市建设工程质量监督站、市政工程服务中心、消防救援支队、供水/供电/供气专业运营单位、属地街道社区代表、第三方工程质量检测机构及居民监督员代表共同组成评估组，于2023年9月12日至10月27日通过资料核验、现场实测实量、功能模拟验证、入户走访访谈等方式完成全流程评估工作，所有评估环节严格对照现行工程建设规范、项目批复设计文件及合同约定内容开展，客观反映项目实体质量、功能适配、群众满意度等核心维度情况，评估过程实行回避制度，参与项目设计、施工、监理的单位人员全部不纳入评估组，第三方检测机构通过公开招投标选定且具备CMA检测资质，所有检测点位随机抽取，检测原始记录全程留痕，评估工作接受市纪检监察部门全程监督，确保评估结果客观公正、数据真实可追溯。

本次评估严格执行三级依据体系，国家及行业层面主要对照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《城镇老旧小区改造技术标准》《建设工程质量管理条例》《中华人民共和国消防法》及住房和城乡建设部印发的城镇老旧小区改造质量管控相关要求；省级层面严格落实《省老旧小区改造工程质量安全管理导则》《省城镇老旧小区改造竣工验