房地产海外研究_AI时代下_泰国数据中心蓬勃发展_13页_1006kb.pptxVIP

证券研究报告请务必阅读正文最后的中国银河证券股份有限公司免责声明分析师：胡孝宇AI时代下，泰国数据中心蓬勃发展——房地产海外研究

行业动态报告·房地产行业AI时代下，泰国数据中心蓬勃发展——房地产海外研究2026年06月22日核心观点泰国成为数据中心枢纽：随着AI负载的增长、云服务的普及、企业的数字 化转型，叠加本地托管与数据主权（数据留存泰国境内）需求上升，数据中心 市场需求逐渐扩大，泰国正崛起为东盟区域数据中心核心枢纽。泰国拥有充足的 工业用地、可灵活扩容的配电容量、综合成本更低，同时电力与光纤网络等基础 设施成熟完善，自然成为全球超大规模云厂商的外拓首选地。2025年泰国BOI 受理投资申请总额达1.8767万亿泰铢，同比增长67.2%，创历史新高，数字 产业和电子等重点产业贡献主要增量。泰国数据中心投资加速：1）泰国推出直接购电协议（DirectPPA）政策，为了吸引全球科技巨头投资。依托政府“大速赢（QuickBigWin）”政策，泰国推出总规模2000兆瓦的数据中心DirectPPA试点，允许私营公司直接买卖绿电，以拉动数字产业投资。泰国还推出公用事业绿色电价（UGT）计划，为使用绿色能源的购电方提供一种能源选择，助力投资方推进项目落地，成为泰国数据中心投资的关键推动因素。2）由于部分大型