2026年国开大学电大专科物业管理法规期末试题及答案.docx

2026年国开大学电大专科物业管理法规期末试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。

A.独立所有

B.共同所有和共同管理

C.委托管理

D.无偿使用

答案：B

2.下列事项中，属于应当由业主共同决定，且应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意的是（）。

A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人