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2026年房地产估价师《土地评估》模拟题

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.在土地估价中，某宗土地的深度为30米，标准深度为24米，根据四三二一法则，该宗土地的深度百分率为（）。

A.117%

B.125%

C.130%

D.140%

2.某建筑物建于10年前，经估价师现场勘察判定其尚可使用30年，该建筑物的折旧率为（）。

A.20%

B.25%

C.33.33%

D.50%

3.在市场比较法中，对交易情况修正的主要目的是（）。

A.消除房地产交易中的特殊因素造成的价格偏差

B.将交易实例的价格调整为估价时点的价格

C.将