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物业管理法律法规2026年最新物业管理条例全文

第一章总则

第一条为规范物业管理活动，维护业主、物业服务人及其他相关方的合法权益，改善人居环境，促进社区和谐稳定，根据《中华人民共和国民法典》等法律，制定本条例。

第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务人，由业主和物业服务人按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三条国家鼓励采用新技术、新方法，提高物业管理和服务水平，推动物业服务向智能化、绿色化、人性化方向发展。倡导业主依法、文明参与物业管理活动。

第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。发展改革、公安、民政、自然资源、生态环境、市场监督管理等有关部门按照各自职责，做好物业管理相关监督管理工作。

第五条街道办事处、乡镇人民政府负责组织、指导、协调本辖区内业主大会的成立和业主委员会选举工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解物业管理纠纷，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系。居民委员会、村民委员会予以协助和配合。

第六条物业管理区域的划分应当考虑共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，遵循便于管理和服务的原则。具体划分方案由物业所在地的县级以上地方人民政