2026年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识自我提分评估(附答.docxVIP

2026年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识自我提分评估(附答

一、单项选择题

1.根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，（）。

A.自动续期

B.申请续期

C.重新评估后续期

D.由国家收回

2.房地产估价师执业资格注册有效期为（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

3.下列关于房地产抵押的说法中，错误的是（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押

C.乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押

D.宅基地使用权可以单独抵押

4.根据《城市房地产管理法》，商品房预售必须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得（）。

A.商品房预售许可证

B.商品房销售许可证

C.商品房规划许可证

D.商品房施工许可证

5.某房地产估价机构在估价报告中引用了未经核实的类似房地产成交实例，该行为违背了房地产估价师的（）。

A.诚实守信原则

B.独立客观公正原则

C.专业胜任能力原则

D.勤勉尽责原则

6.根据《民法典》，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。其中，赔偿损失额应当相当于因违约所造成的损失，包括（）。

A.合同履行后可以获得的利益

B.合同履行前的利益

C.