工程投资监理实施细则.docxVIP

工程投资监理实施细则

1编制依据

1.1国家及行业规范：《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013（2018年版）、《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕44号）、《建设工程价款结算暂行办法》（财建〔2004〕369号）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013、各专业工程量计算规范及配套定额。

1.2地方政策性文件：项目所在地建设行政主管部门、造价管理机构发布的造价调整文件、计价定额、材料价格信息、取费标准等。

1.3项目相关文件：监理委托合同、建设工程施工合同、招投标文件（含招标工程量清单、中标通知书、投标报价文件）、施工图设计文件、工程地质勘察报告、图纸会审记录、经审批的施工组织设计及专项施工方案等。

2投资控制目标

2.1总控制目标：以建设工程施工合同约定的签约合同价为总控制基准，确保工程最终结算价款不超过经审批的项目投资概算对应建筑安装工程费用额度，投资偏差率控制在±3%以内。

2.2分解控制目标

2.2.1按分部工程分解（以普通住宅项目为例，工业、公建项目按实际调整）：地基与基础分部投资控制为签约合同价的12%-15%，主体结构分部为35%-40%，装饰装修分部为20%-25%，建筑安装分部（给排水、电气、暖通、消防等）为15%-20%，室外配套分部为8%-1