（共106页PPT）绿城服务二十必查标准.pptVIP

判定标准——不能提供符合项目实际的装修管理方案的，判定不合格；询问的2名相关人员不知晓装修管理中重点管控的内容的，判定不合格。——查看5户装修业主巡查记录，与装修现场不相符合的，判定不合格；装修垃圾未堆放在指定地点和装修垃圾清运不及时判定不合格。——现场查看，抽查的5户业主中有任意1户业主封闭阳台与《前期物业服务合同》不相符，判定不合格。——现场查看，抽查的5户业主中有任意1户外立面管理与《前期物业服务合同》不相符，判定不合格。——现场查看，抽查的5户装修业主装修资料不齐全，装修图纸无审批人，或图纸审核人不能说出抽查图纸中管控的要点，判定不合格。督导依据——《住宅室内装饰装修管理办法》——《前期物业服务协议》或《物业服务合同》十三、消监控中心管理督导标准——当班监控人员能熟练操作监控中心各类设备，如消防主机、风机、消防广播、硬盘录像机、警等。——消监控室当班人员应穿工装，吸烟、吃零食，工作状态良好。——业主（或外来人员）未带门禁卡，监控中心开启单元门禁前应核实身份。——值班记录、交接班记录填写完整真实，报警及处理记录完整。交接班记录中需体现消防故障数量、报警数量、监控点故障数量等。督导方法——当班监控人员现场操作消防广播、消防风机、消防主机、硬