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工程建设项目质量保修管理办法

1总则

1.1为规范公司工程建设项目质量保修管理，明确工程建设各方主体质量保修责任，保障工程使用功能和结构安全，维护产权单位、使用单位合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》《建设工程质量保证金管理办法》及项目所在地相关法规、标准规范，结合公司实际，制定本办法。

1.2本办法适用于公司所有投资建设、代建的新建、改建、扩建房屋建筑工程、市政基础设施工程、工业设备安装工程、交通水利工程等各类工程建设项目的质量保修管理。

1.3本办法所称质量保修，是指工程竣工验收合格后，在法定保修期限及合同约定保修范围内，施工单位对工程存在的质量缺陷履行维修、返工、赔偿损失等责任的行为；本办法所称质量缺陷，是指工程不符合工程建设强制性标准、设计文件要求及合同约定的质量标准的情形。

1.4质量保修管理遵循“谁施工谁负责、权责清晰界定、响应及时高效、质量闭环管控、保障使用安全”的基本原则，任何单位不得推诿、拖延法定保修义务。

2各方主体保修职责

2.1建设单位职责

2.1.1牵头建立全公司工程质量保修管理体系，设立专职保修管理岗位，明确各项目保修对接人，统筹全公司项目保修工作。

2.1.2在工程竣工验收前，与施工单位签订《工程质量保修书》，明确保修范围、保修期限、响应时限、验收标准、违约责任等核心条款，保修书内