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2025年资产评估师《资产评估实务一》考试题库(含答案)

一、单项选择题（共25题，每题1分，共25分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.某企业拟对一条生产线进行减值测试，该生产线预计未来现金流量现值为3200万元，公允价值减处置费用为3100万元，账面价值为3500万元。应计提的减值准备为（）万元。

A.300??B.400??C.500??D.600

【答案】B

2.采用收益法评估无形资产时，若折现率为10%，未来5年净收益分别为100万元、120万元、140万元、160万元、180万元，第6年起永续增长率为2%，则该无形资产评估值最接近（）万元。

A.1420??B.1580??C.1720??D.1880

【答案】C

3.某设备2018年购置，原值200万元，已计提折旧60万元，经现场勘察确定实体性贬值率为25%，功能性贬值额为15万元，经济性贬值额为10万元。该设备评估值为（）万元。

A.85??B.90??C.95??D.100

【答案】A

4.运用市场法评估房地产时，选取可比案例后需进行区位、实物、权益三方面修正，下列属于权益状况修正的是（）。

A.朝向差异??B.剩余使用年限??C.装修档次??D.楼层差异

【答案】B

5.某宗土地面积5000m2，规划容积率2.0，建筑密度40%，经调查该区