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不动产登记代理人职业考试真题(附答案)

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪一项不属于不动产登记的法定类型？

A.首次登记

B.转移登记

C.预告登记

D.备案登记

（答案：D）

2.甲将其名下住宅抵押给银行，银行要求办理抵押登记。该登记属于：

A.首次登记

B.变更登记

C.他项权利登记

D.注销登记

（答案：C）

3.下列关于不动产登记簿效力的表述，正确的是：

A.登记簿仅具有公示作用，不具有公信力

B.登记簿记载与权属证书不一致时，以权属证书为准

C.登记簿是物权归属和内容的根据

D.登记簿可以随意更改

（答案：C）

4.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多少个工作日内办结不动产登记手续？

A.3日

B.5日

C.10日

D.30日

（答案：D）

5.下列哪一项不属于可申请更正登记的情形？

A.登记簿记载的权利人姓名有误

B.登记簿记载的坐落与实际情况不符

C.登记簿记载的用途与规划用途不符

D.登记簿记载的抵押权顺位有误

（答案：C）

6.甲、乙共有一套房屋，份额分别为70%和30%。甲欲将其份额转让给丙，乙不同意。下列说法正确的是：

A.甲无权转让其份额

B.甲可自由转让其份额，无需乙同意

C.甲转让份额需经乙书面同意

D.甲转让