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2026年资产评估市场法技巧含解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.在资产评估中运用市场法，其基本思路是（）。

A.基于供求理论，将评估对象与市场参照物进行比较

B.基于效用理论，分析评估对象能带来的收益

C.基于成本理论，估算重置或重建成本

D.基于机会成本理论，确定资产的经济价值

2.下列关于公开市场信息的描述，错误的是（）。

A.公开市场信息通常指在公开市场上发生的、有记录可查的交易信息

B.公开市场信息是市场法评估数据的主要来源

C.公开市场信息具有代表性，可直接用于所有评估项目

D.获取公开市场信息可能需要付出一定的成本或努力

3.选择可比案例时，最核心的原则是（）。

A.数量越多越好

B.交易时间越近越好

C.与评估对象具有可比性

D.交易价格越高越好

4.评估某宗房地产时，选取了三个可比案例，其交易价格分别为8000元/平方米、8500元/平方米和7800元/平方米。若采用简单算术平均法确定比准价格，结果为（）元/平方米。

A.7833.33