物业管理体系构建与优化策略.pptVIP

第一节业主大会制度

第二节业主条约制度

第三节前期物业管理招投标制度

第四节物业承接查验制度

第五节物业管理企业资质管理制度

第六节物业管理从业人员职业资格制度

第七节住宅专项维修资金制度;第一节业主大会制度

《条例》确立了业主大会和业主委员会并存、业主大会决议、业主委员会执行的制度。

要求物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。

同步还要求业主大会和业主委员会应当依法推行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。

;一、业主

1、房屋的所有权人为业主。

2、业主的权利（**）：

（1）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务

（2）提议召开业主大会会议，并就物业管理的相关事项提出提议。

（3）提出制定和修改业主条约、业主大会议事规则的提议

（4）参加业主大会会议，行使投票权

（5）选举业主委员会委员，并享有被选举权

（6）监督业主委员会的工作

（7）监督物业管理企业推行物业服务合同

（8）对物业公共部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权

（9）监督