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2026年《高级物业管理员》考试练习题库(附答案)

一、单项选择题（每题只有1个正确选项）

1.根据《民法典》物权编相关规定，建筑区划内用于停放汽车的车位，下列说法正确的是（）

A.所有车位都属于业主共有

B.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

C.所有车位都属于建设单位所有

D.地下车位一律归业主共有

答案：B

解析：《民法典》第二百七十五条明确规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2.高级物业管理员组织开展业主满意度抽样调查，对于总户数超过1000户的高层住宅项目，有效回收样本量不应低于总户数的（），才能保证调查结果具备代表性。

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

答案：B

解析：根据《住宅物业服务满意度测评规范》GB/T27921-2011要求，抽样测评的有效样本量不应低于项目总户数的10%；总户数低于100户的项目，有效样本量不低于20户。

3.根据《特种设备安全监察条例》，物业区域内乘客电梯的定期检验周期为（），使用单位应当在检验合格有效期届满前1个月向检验机构提出检验申请。

A.半年

B.1年

C.2年

D.3年

答案：B

解析：电梯属于机电类特种设备，法定定期检验周期为1年，未经定期检验或者检验