不动产登记代理人《不动产权利理论与方法》题库(含答案).docxVIP

不动产登记代理人《不动产权利理论与方法》题库(含答案)

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《民法典》规定，下列关于建设用地使用权设立的说法正确的是（）

A.必须采用划拨方式

B.必须采用出让方式

C.可以采用出让、划拨、租赁等方式

D.只能通过招标、拍卖方式

答案：C

2.下列权利中，属于用益物权的是（）

A.抵押权

B.质权

C.地役权

D.留置权

答案：C

3.关于宅基地使用权的转让，下列说法正确的是（）

A.可以自由转让给本集体经济组织以外的人

B.不得转让，但可以出租

C.可以在本集体经济组织内部转让

D.可以抵押给银行

答案：C

4.不动产登记簿记载的权利人甲，将其房屋出售给乙，但未办理转移登记。此时，房屋的所有权归属为（）

A.甲

B.乙

C.甲与乙共有

D.国家

答案：A

5.下列关于预告登记的说法，错误的是（）

A.预告登记后，未经预告登记权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力

B.预告登记有效期为90日

C.预告登记适用于房屋买卖等债权请求权

D.预告登记可以保障将来实现物权

答案：B

6.关于地役权的设立，下列说法正确的是（）

A.必须登记才生效

B.可以口头约定

C.必须书面合同并登记

D.只能由需役地人单方设立

答案：C

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