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门市房出租合同书

一、合同的核心构成要素

一份完整的门市房出租合同书，首先需要明确合同的基本当事人与标的。

出租方（甲方）与承租方（乙方）信息：合同开篇应清晰列明双方的基本信息。对于甲方，需注明其姓名或名称、有效联系方式、以及作为房屋合法权利人的证明（如房产证编号或购房合同编号的简述，避免直接罗列冗长数字）。对于乙方，同样需要注明其姓名或名称、有效联系方式，若是企业或个体工商户，还可注明其经营主体类型及相关证照的简要信息。确保双方身份的真实性与合法性，是合同有效的前提。

租赁物业的基本情况：这部分是合同的核心标的。需详细描述门市房的具体坐落位置，精确到街道门牌。关于建筑面积，应以房产证或具有法律效力的测绘文件为准，并注明其用途——明确是商业用途，并可进一步约定具体的经营范围，以避免后续因用途不符引发争议。例如，可约定“该门市房仅限用于[乙方计划经营的行业类型，如零售、餐饮等]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。”

租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期。在此基础上，还应约定租赁期满后乙方是否享有优先承租权，以及行使该权利的条件和期限。例如，“租赁期满前[具体期限，如两个月]，乙方如有意继续承租，应书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。”

租金及支付方式：租金是合同的关键条款。应明确约定租金标准（通常以每月每平方米或总价计算）、租金总额、支付周期（如月付、季付、