房地产估价师考试(土地估价基础与实务)题库及答案(2026年深圳).docx

房地产估价师考试(土地估价基础与实务)题库及答案(2026年深圳)

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.在土地估价中，确定估价期日的根本目的是（）。

A.明确估价责任

B.界定估价对象的价格时点

C.确定估价报告的有效期限

D.说明现场勘查的日期

2.根据《城镇土地估价规程》，下列土地用途中，不属于商业用地二级类的是（）。

A.零售商业用地

B.餐饮用地

C.商务金融用地

D.物流仓储用地

3.某市基准地价于2023年1月1日公布实施，估价期日为2026年5月30日。已知该市2023年至2026年期间地价指数（定基）分别为100、105.2、108.7、112.5。现