大型商场消防维保服务方案.docxVIP

大型商场消防维保服务方案

一、维保服务主体及基本信息

甲方为大型商场物业运营方或业主单位，负责提供消防系统的使用环境和基础数据。乙方为具备相应专业资质的消防技术服务机构，负责本方案约定的消防设施设备维保工作。双方确认，本协议所指大型商场为__________________，位于__________________区域，建筑面积约为__________________平方米，建筑层数为__________________层，建筑高度为__________________米。

二、服务范围与内容

（一）火灾自动报警系统维保

乙方应定期对火灾自动报警系统的主机、备用电源、各类探测器、手动报警按钮及输入输出模块进行检测。具体包括对报警主机进行功能测试，确保其声光报警、故障报警及联动控制功能正常。对于各楼层及公共区域的烟感、温感探测器，乙方需进行模拟测试，检查其响应灵敏度，并根据环境变化调整报警阈值。此外，乙方还需对报警系统的线路进行绝缘电阻测试和接地电阻测试，确保线路连接稳固，无虚接、短路现象。

（二）自动喷水灭火系统维保

针对商场内的自动喷水灭火系统，乙方需定期对湿式报警阀组、水流指示器、压力开关及喷头进行检查。需清理报警阀组过滤器，确保水流通畅，并对阀瓣组件进行启闭测试。对于水流指示器，需进行模拟喷水测试，确保其能及时发出报警信号。喷头部分需检查其外观是否有裂纹、渗漏或堵塞现象，并清