住宅小区维修服务优化策略.pptVIP

工程维修管理方案

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提纲

第一部分：项目标基本情况

第二部分：项目维修管理方案

第三部分：常态下维修部的思考

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第一部分：项目标基本情况

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世府名邸项目位于洛南新区，洛阳新市委市政府东200米，项目占地面积7.5㎡，总建筑面积19.8万㎡，总户数为1054户（不含商业），分为三期开发。

一期总建筑面积5.9万平方米，尚街商业设有1部商业3层扶梯。3个出入口。地下停车与住宅共用，国际公馆位于项目整体的西南部，由2栋分别为20层、15层的高层（小高层）建筑组成，维也纳住宅由1栋高层、2栋小高层组成，总户数116户，其中10#楼为电梯刷卡入户，一期暂定一种西入口，地下车库三个（机动车库一种，非机动车库两个）。市政基础设施配套基本完善，道路、绿化、水系建设形成规模，市政供水、供电、供热设施也相继投入使用。小区主干道为沥青路，其它道路为地砖或生态砖。小区变电值班室设置在10#楼地下室。主配电箱设置在9#楼与H1楼地下室。一期燃气企业在小区设置一种燃气调压柜，位置在9#楼东北角公厕北面。

小区有地上和地下停车位，一期地下70个左右。小区供水泵站正在抓紧施工中，热交换站预计在来年能够投入使用。小区建有一座人工湖，分为浅水系和湖体，大部分是浅水系和亲水水系，大面积中心湖的水引用