房地产估价师考试(土地估价基础与实务)题库及答案(2026年定西).docx

房地产估价师考试(土地估价基础与实务)题库及答案(2026年定西)

1.关于土地价格，以下说法正确的是：

A.土地价格是土地价值的货币表现

B.土地价格是土地所有权或使用权的购买价格

C.土地价格的高低取决于土地的开发成本

D.土地价格是地租的资本化

2.根据《城镇土地估价规程》，下列哪项不属于土地估价的基本原则？

A.替代原则

B.预期收益原则

C.供需原则

D.行政定价原则

3.某宗土地，其红线外“五通”（通路、通上水、通下水、通电、通讯）已具备，红线内场地平整，但无其他基础设施，则该宗地的土地开发程度应定义为：

A.宗地外“五通”，宗地内“一平”

B.宗地外“五通”，