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2026年房地产经纪人初级考试历年真题试卷附答案

1.单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.1根据《城市房地产管理法》，下列哪一项不属于房地产交易的基本形式（）。

A.房地产转让B.房地产抵押C.房地产继承D.房地产赠与

1.2某套住宅建筑面积为120m2，套内使用面积为96m2，公摊系数为（）。

A.0.20B.0.25C.0.33D.0.15

1.3在商品房预售资金监管制度中，监管资金的首付款比例不得低于（）。

A.10%B.20%C.30%D.40%

1.4根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满后（）。

A.自动终止B.自动续期C.需重新出让D.由国家无偿收回

1.5房地产经纪服务合同生效的要件不包括（）。

A.双方签字盖章B.经纪机构备案C.委托人支付定金D.合同内容合法

1.6下列关于“认筹”的说法正确的是（）。

A.认筹金不得超过总房款的1%B.认筹金可以无条件退还

C.认筹行为属于预售D.认筹金可抵作房款

1.7某城市基准地价为3000元/m2，某地块容积率修正系数为1.2，区域因素修正系数为0.95，则该地块楼面地价为（）元/m2。

A.3420