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2026年房地产估价师制度政策综合训练试卷(附答案)

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项填入括号内）

1.根据《房地产估价规范》（GB/T50291-2015），房地产估价的基本方法不包括以下哪一项？（）

A.比较法

B.收益法

C.成本法

D.市场法

答案：D

2.下列关于房地产估价师注册制度的说法，正确的是：（）

A.注册有效期为5年

B.注册需每3年进行一次继续教育

C.注册房地产估价师可同时在两个估价机构执业

D.注册房地产估价师可从事资产评估业务

答案：B

3.根据《城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产交易的基本形式？（）

A.房地产转让

B.房地产抵押

C.房地产租赁

D.房地产继承

答案：D

4.房地产估价报告中，估价结果的有效期最长不得超过：（）

A.3个月

B.6个月

C.9个月

D.12个月

答案：B

5.下列关于房地产估价机构的说法，错误的是：（）

A.一级估价机构可从事各类房地产估价业务

B.二级估价机构不得从事司法鉴定估价

C.三级估价机构不得从事征收估价

D.估价机构可设立分支机构

答案：B

6.房地产估价师在执业过程中，因故意出具虚假估价报告造成损失的，依法应承担：（）

A.行政责任

B.民事责任

C.刑事责任

D.以上均可

答案：D

7.