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2026年土地登记代理人(不动产登记代理实务)试题及答案

1.【单项选择】根据《不动产登记暂行条例》，下列哪一项不属于法定登记类型？

A.首次登记?B.转移登记?C.预告登记?D.备案登记

答案：D

2.【单项选择】甲公司以出让方式取得国有建设用地使用权，已办理首次登记。后因融资需要，甲公司拟将土地抵押给乙银行，其应向登记机构申请：

A.变更登记?B.抵押登记?C.转移登记?D.异议登记

答案：B

3.【单项选择】下列关于“房地一体”登记原则的表述，正确的是：

A.房屋登记完成后再单独办理土地登记?B.土地登记完成后再单独办理房屋登记?C.房屋与其占用范围内的土地一并登记?D.仅适用于农村宅基地

答案：C

4.【单项选择】某宗土地用途为“城镇住宅用地”，土地使用权期限届满后，国家拟收回土地，下列哪一情形可给予适当补偿？

A.土地闲置满两年?B.土地使用者申请续期未获批准?C.土地已设立抵押权?D.土地已出租

答案：B

5.【单项选择】不动产登记簿记载的权利人甲死亡，其唯一继承人乙持公证遗嘱申请登记，登记机构应办理：

A.变更登记?B.转移登记?C.更正登记?D.注销登记

答案：B

6.【单项选择】下列关于不动产登记资料查询的说法，错误的是：

A.权利人可查询自己名下的全部登记资料?B.利害关系人可查询登记结果?C.任何公民可查询登记原始