太古地产(01972)高端商业标杆构筑稳固护城河，经营稳健支撑股息持续增长.pptxVIP

摘要

老牌高端商业地产商，财务健康，股东回报稳定。太古地产1972年成立于中国香港，历经五十余年发展，公司已成为领先的综合项目发展商、业主及营运商，除香港外，公司业务分布于北上广蓉、东南亚（印度尼西亚雅加达南部、越南胡志明市、泰国曼谷）等多地，业务范围涵盖物业投资（包括办公楼、零售物业和住宅）、物业买卖和酒店。公司财务水平健康，净负债率保持低位水平，截至2025年末净负债率仅14.6%。公司的股息政策是实现股息持续增长，目标是每年股息以渐进式及中单位数的幅度增长。2025年公司派发股息66.2亿港元，同比增长3.9%，按基本溢利计算的派息比例为76.8%，以最新股价计算股息率为5.4%。

专注持有物业运营，通过出售非核心资产和“千亿投资计划”加码核心资产。公司自2018年开始对香港部分成熟写字楼和美国迈阿密的非核心资产项目进行出售处置，优化资产回笼资金。同时在2022年宣布“千亿港元投资计划”，计划在未来十年（2022-2032年）投资于中国香港及中国内地的物业发展项目和住宅买卖项目（包括东南亚），其中中国内地、中国香港、住宅买卖（包括东南亚）分别占比50%、30%和20%。截至2026年3月6日，公司已有670亿港元承诺具体投向，其中中国内地、中国香港、住宅买