（共104页PPT）新形式下地产投资并购与合作解析.pptxVIP

;介;目的;;一;1. 房地产项目并购的方式;百强房企83%的并购以获取项目资源为目的；

百强房企10%为获取房地产公司；

百强房企7%以获取房地产关联产业公司为目的；

前30强房企全面参与并购项目、地产公司及关联产业；

其余百强企业则以获取项目资源、降低土地成本为主。;资产并购模式

基本交图;1、对双方已确定的各项转让内容进行逐一清点、核查，或由专业评估机构

对目标资产进行评估后确定转让价格，并在此基础上签订书面转让合同;

2、在相应行政机关办理相关过户登记。因项目公司主要资产转让减少注册资本的，还须通知债权人并在报纸上公告，项目公司在履行完毕相应债权债务关系后办理相应的注销手续;

3、转受让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案手续;

4、在建工程相关建设用地规划、建设工程施工等部分或全部建设手续的更名审批程序;

5、已签订的设计、施工、监理、银行抵押贷款、商品房预售等在建工程相关合同、协议的权利义务移转程序等。;房地产资产并购的优点;基本交图;房地产项目公司转让的优点;房地产项目公司股权转让的缺陷;;;5.增资扩股和股权并购方式的比较;6.国有、民营和外资企业并购的特点;7.住宅、办公、商业、旅游地产等投资攻略;住宅需求:

移民水平、出生率、当地经济活动、买房承受力等，

某省市情况不同，但需求比