2026年甘肃甘南藏族房地产估价师考试题库及答案.docx

2026年甘肃甘南藏族房地产估价师考试题库及答案

单项选择题

1.在甘南藏族自治州，某宗位于合作市城郊的待开发土地，规划用途为商业，容积率为2.5。已知该区域类似用途、相似容积率的熟地楼面地价为1800元/平方米，土地开发周期为2年，开发成本（含管理费、税费等）为500元/平方米，第一年投入60%，第二年投入40%，年贷款利率为6%，销售费用为开发完成后不动产总价的3%，销售税费为不动产总价的6%，开发利润率为15%。采用假设开发法评估该土地价值时，其土地单价最接近（）元/平方米。

A.2850

B.3120

C.3350

D.3580

2.评估一栋位于夏河县拉卜楞寺景区附近的具有浓