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物业与商铺签订消防安全责任书

甲方：[XX物业服务有限公司]（以下简称“甲方”，为项目全域消防安全管理责任主体）

乙方：[XX经营主体全称/个体工商户经营者姓名]（以下简称“乙方”，为XX商业项目XX栋XX层XX号铺位实际经营主体，是铺位范围内消防安全第一责任主体）

为严格落实《中华人民共和国消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部61号令）《高层建筑消防安全管理规定》（应急管理部5号令）《人员密集场所消防安全管理》（GB/T40248-2021）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）《XX省消防条例》等法律法规及标准规范要求，明确双方消防安全管理职责，防范化解火灾风险，保障项目内人员生命及财产安全，经双方平等协商，自愿签订本责任书，共同遵守执行。

本责任书有效期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，与双方签订的《商铺物业服务协议》《商铺租赁合同》同步生效，协议期满双方未重新签订责任书的，本责任书自动续期12个月，权利义务延续有效。本责任书作为上述协议的补充文件，具备同等法律效力。

一、甲方消防安全管理职责

1.消防体系搭建与值守责任

1.1建立项目全域消防安全管理体系，明确项目负责人为消防安全第一责任人，配置不少于2名持中级消防设施操作员证的专职人员24小时值守消控室，消控室值班记录、火警处置记录、设施巡检记录