2026年资产评估师考试资产评估实务专项训练试卷案例分析.docxVIP

2026年资产评估师考试资产评估实务专项训练试卷案例分析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本部分共20题，每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确答案选项字母填涂在答题卡相应位置。）

1.在承接一项机器设备评估业务时，评估师小李发现委托方对评估目的的解释存在明显倾向性，试图引导评估结论向其预期靠拢。小李应当如何处理？

A.委婉地向委托方解释评估准则的要求，争取获得委托方的理解。

B.忽略委托方的倾向性意见，按照其要求的范围和方法完成评估。

C.拒绝承接该项业务，并向相关监管机构报告委托方的不当行为。

D.在评估报告中披露委托方的倾向性意见，并由委托方签字确认其对披露内容的认可。

2.某企业拟对其拥有的某项专利技术进行评估，该技术已进入市场推广阶段，但未来收益存在较大不确定性。评估师在选用评估方法时，最应优先考虑的方法是？

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.功能价值法

3.在执行某房地产评估业务时，评估师张华发现委托人无法提供完整的房屋权属证明文件。根据《资产评估法》及相关评估准则，张华正确的做法是？

A.建议委托人先去补办权属证明，待证明文件齐全后再启动评估程序。

B.基于委托人提供的部分