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物业与商户消防区域安全责任书最新版

总则

为明确商业综合体（以下简称“本项目”）物业服务方（以下简称“甲方”）与承租商户（以下简称“乙方”）的消防安全管理责任，有效防范火灾风险，保障人员及财产安全，本责任书依据《中华人民共和国消防法（2021修正）》《高层建筑消防安全管理规定（应急管理部令第5号）》《人员密集场所消防安全管理》（GB/T40248-2021）《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）等法律法规及国家标准制定，甲乙双方共同遵守执行。

一、消防安全责任区域划分

1.1甲方责任区域

本项目建筑红线范围内除乙方承租区域外的所有公共区域，具体包括：

（1）公共消防设施设备：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防排烟系统、消防水泵、消防水池、消防水箱、消防控制室、消防应急广播系统、公共区域疏散指示标志及应急照明、消防电梯、防火门、防火卷帘、消防车通道、消防登高操作场地；

（2）公共疏散通道、安全出口、连廊、天井、设备机房、公共卫生间、楼梯间、前室；

（3）公共区域电气主线路、燃气主管道、给排水主管道的消防属性运维管理。

1.2乙方责任区域

甲乙双方签订的租赁合同约定的乙方承租红线范围内所有区域，包括但不限于经营场地、内部仓储区域、独立使用的疏散通道、员工休息室、操作间、乙方自行