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2026年《物业管理政策》模拟考试卷及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共30分。下列每题选项中，只有一项是符合题目要求的，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。）

1.根据《物业管理条例》，下列关于业主共同管理权的表述，正确的是（）。

A.业主共同管理权只能通过业主大会行使

B.业主委员会代表业主行使共同管理权，无需业主大会授权

C.业主可以委托代理人参加业主大会会议行使共同管理权

D.业主共同管理权的行使不受法律规定的限制

2.业主大会决定选聘或解聘物业服务企业，应当经（）表决通过。

A.参会业主所持投票权总数过半数

B.参会业主人数过半数

C.建筑物专有部分面积过半数的业主所持投票权总数过半数

D.全体业主所持投票权总数过半数

3.物业服务合同是物业服务企业与其选聘的业主大会或者业主委员会签订的，约定物业服务（）等的书面协议。

A.范围、内容、费用标准及支付方式

B.双方权利义务

C.解约条件和程序

D.以上都是

4.下列关于物业服务收费的表述，不正确的是（）。

A.物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则