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高层住宅楼工程监理实施细则

一、总则

本细则旨在规范高层住宅楼工程监理工作，明确监理职责、工作内容与程序，确保工程质量、安全、进度及投资目标的有效控制。本细则依据国家现行法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及施工合同，结合高层住宅楼工程特点制定。凡参与本工程监理工作的人员均应严格遵守。

本细则适用于本高层住宅楼项目从施工准备阶段至竣工验收及缺陷责任期的全过程监理活动。监理工作应遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则，坚持事前控制、事中控制与事后控制相结合，以主动控制为主，被动控制为辅。

二、监理组织与职责

项目监理机构应根据工程规模、复杂程度及合同要求，配备足够数量且具备相应资格的专业监理工程师及监理员。总监理工程师是监理机构的负责人，全面负责监理合同的履行，协调各方关系，对工程监理负总责。各专业监理工程师负责本专业监理工作，包括编制专业监理实施细则、进行图纸会审、审核施工方案、实施过程控制、参与验收等。监理员协助专业监理工程师开展现场具体监理工作，如旁站、巡视、见证取样等。

三、施工准备阶段的监理工作

施工准备阶段是确保工程顺利实施的基础，监理工程师应重点做好以下工作：

1.图纸会审与设计交底：组织或参与图纸会审，熟悉设计意图、技术要求及关键部位的施工难点。督促施工单位对图纸进行自审，并汇总问题提交设计单位。参加由建设单位组织的设计交底会，理解设计交底内容，记录交底要点。

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